店舗立地と店舗設計
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&tag(運営管理);
- D [[運営管理]]
* 情報 [#lf91b468]
** 店舗立地 [#d1b54153]
+ 立地条件
-- 最寄品、買回品等で異なる（[[マーケティング概要]]）
+ 商圏
-- 集客できる範囲
-- 1次商圏、2次商圏、3次商圏（来店客数の多さで分類）
+ 影響圏
-- 1次商圏から3次商圏の外でも影響を受ける地域のこと
+ 商圏分析
++ ライリーの法則
--- 2つの都市の吸引力（人口に比例、距離2乗に反比例）
--- 主に買回品に当てはまる
++ ライリー＆コンバースの法則
--- 商圏分岐点を算出する法則（2つの都市への吸引力がちょう...
+ ハフモデル
-- 消費者がある特定の商業集積を選択して、買い物をする確率...
-- 商業集積の売り場面積の規模に比例し、到達する時間距離に...
** 商業集積 [#qec2b6d6]
- 店舗や関連施設が複数集まっている地域
+ 商店街
-- 自然発生的
+ 共同店舗
-- 運営が難しい問題
+ ショッピングセンタ
-- アウトレットモール
--- メーカーや小売の過剰在庫、旧モデル、キズものなどを安...
-- パワーセンター
--- カテゴリーキラーの集合（特定分野の大型店、商圏を独占）
+ 小売店
++ ホールセールクラブ（コストコ）
--- 会員制の倉庫形式の店舗
++ ハイパーマーケット（ウォルマート）
--- 広大な売場面積と、豊富な品揃え、低価格で、まとめ買い...
** 店舗設計 [#y5f11284]
+ ストアコンセプト
+ 機能
++ 訴求機能
--- 店舗の存在を知ってもらう
++ 誘導機能
--- 店内の奥まで顧客を誘導する
++ 演出機能
--- 商品の魅力を演出し、顧客の購買意欲を高める
++ 選択機能
--- 顧客に商品を選ばせる
++ 購入促進機能
--- 顧客に購買行動を取ってもらう
++ 情報発信機能
--- 顧客に店舗や商品情報を発信する
** 販売形態 [#k19a8862]
+ 対面販売
+ 側面販売
-- 店員と客が同じ側に並ぶ
+ セルフサービス
** 外装 [#u79398cc]
+ ファサード
-- 店舗の正面の外観のこと
+ 店頭
+ パラペット
-- ファサードの上部の看板がある部分
+ スタンド看板
-- 店頭の前の歩道に置く看板
** 出入口 [#ee4f9c65]
- 誘導機能
+ ''開放度''
-- 店頭部の開け放たれた度合い（宝飾品店向け、防音・防犯を...
+ 透視度（''開放感''）
-- 店舗の外部から内部が見通せる割合のこと
-- 注：開放度とは異なる
** 売り場レイアウト [#l64cde97]
+ 動線
-- ワンウェイコントロール
--- 客動線がスムーズに一方に流れるように制御すること
--- 買物客に店内をくまなく歩いてもらい、買上点数および客...
+ 通路
++ 主通路
++ 副通路
** ゾーニング [#ke560088]
+ マグネットポイント
-- 顧客を引きつける売り場
-- 売れ筋、話題、季節商品、特売品
+ ポイント
++ 商品価格
++ 計画購買性
++ 購買頻度
+ パワーカテゴリ
-- 購買率が高い商品群
+ 計画購買
-- 入店前にそもそも何を買うのかを決めている購買行動のこと
+ 非計画購買
-- 入店前の意図とは違うものを買うこと
** 什器 [#d1c88382]
+ ショーウインドウ
+ ステージ
-- 床より一段高いスペースを作って商品を陳列する
+ 陳列台
-- 様々な商品が並べられるように複数の棚がついている
+ ショーケース
++ リーチインケース
--- 商品を前面から補充する扉付きケース
--- 例：スーパーの冷凍・冷蔵庫
++ ウォークインケース
--- 商品を後ろから補充するケース
--- 例：コンビニエンスストアの飲料用
+ ''ゴールデンライン''（ゴールデンライン）
-- 商品の陳列において、最も手に取りやすい高さ
-- 関連：[[マーチャンダイジング>マーチャンダイジング#jc11...
+ フェイスアウト
-- 商品を正面向きに陳列すること
** 照明・色彩 [#aeb1f2da]
+ 種類
++ 全体照明
++ 重点照明
++ 光源照明
+ 半直接照明
-- 主に対象を直接照らすが、一部の光がカバーを通して上に漏...
+ 半間接照明
-- 間接照明と同じように壁や天井などに反射させた光が中心だ...
+ 対比現象
-- ある色が他の色の影響を受けて、本来とは異なる色に見える...
+ 同化現象
-- ある色が他の色に線状あるいは網状に囲まれているとき、囲...
** 単位 [#h3a271a3]
+ 光束（ルーメン）
-- 光源から出る光の量を示す単位
+ 照度（ルクス）
-- 光源に照らされる面の明るさを示す単位
+ 色温度（ケルビン）
-- 色温度を示す単位
+ 光度（カンデラ）
-- 光源からある方向に向かう光の強さを示す単位
+ 演色
-- 光で照明された物体の色の見え方
+ 平均演色評価数
-- 物体を照らしたとき、物体の色の見え方に及ぼす光源の性質
** まちづくり3法 [#m702ea3d]
- 中心市街地の活性化、コンパクトなまちづくり
+ 都市計画法
-- 無秩序な開発を防ぐ、建築基準法と関連
++ 都市計画区域の定義
--- 都道府県は一体の都市として総合的に整備、開発、保全す...
++ 市街化区域
--- 都市計画区域にて、既に市街地になっている地域や今後計...
++ 市街化調整区域
--- 市街化を抑制する区域であり、原則として開発や建築等が...
++ 線引き
--- 市街化区域と市街化調整区域を区分すること
++ 準都市計画区域
--- 保全に支障が生じる恐れがある一定の区域（都道府県にて...
--- 都市計画区域以外で、都道府県が指定した乱開発が懸念さ...
++ 用途区域
--- 住居系（8種類）、商業系（2種類）、工業系（3種類）の計...
++ 2006年改正
+++ 大規模集客施設の立地規制強化
+++ 準都市計画区域の指定は都道府県へ
+++ 社会福祉、医療、学校、国や都道府県の開発も許可が必要
+ 大規模小売店舗立地法（大店立地法）
-- 周辺生活環境の保持
-- 対象；1000平方メートル超（飲食店を除く小売業）
-- 義務：地域住民へ説明会を開催すること
-- 目的：「大規模小売店舗の立地に関し、その周辺の地域の生...
+ 中心市街地活性化法
-- 中心市街地における活性化
-- 処理の流れ
+++ 国が、中心市街地活性化の基本方針を作成する
+++ 各市町村が、基本方針を基に中心市街地を定めて基本計画...
+++ 内閣総理大臣が基本計画を認定する
+++ 市町村や民間業者が、基本計画を基に市街地の整備や商業...
+++ 国による、各種の支援措置が受けられる
-- 2006年改正
+++ 中心市街地活性化法協議会が必要
+++ 基本計画の作成と認可
+ 準住居地域
-- 幹線道路の沿線などで自動車関連施設と住居が調和した環境...
+ 近隣商業地域
-- 近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められる...
+ 居住誘導区域
-- 都市再生を図るため、居住を誘導すべき区域として立地適正...
+ 都市機能誘導区域
-- 都市再生を図るため、医療・福祉・商業施設などの都市機能...
** 建築基準法 [#ce9919fe]
+ 建築物の最低基準を制定
+ 建築確認制度
+ 敷地面積
-- 敷地（建築物のある土地）の水平投影面積（真上から見た面...
+ 建築面積
-- 建築物の水平投影面積
+ 床面積
-- 各階の水平投影面積
+ 延べ面積
-- 建築物の各階の床面積の合計
+ 建ぺい率
-- 建築面積 / 敷地面積
+ 容積率
-- 延べ面積 / 敷地面積
** その他 [#k9854a2a]
+ 商圏
-- 来店する顧客の地理的な範囲
+ 商業集積
-- 商店街、共同店舗、ショッピングセンタ
+ 商店街の機能
-- 利便性、安全性、快適性、情報性、娯楽性、文化性、コミュ...
+ 店舗の機能
-- 訴求機能、誘導機能、演出機能、選択機能、購入促成機能、...
+ 床面積10000平米を超える大規模集客施設が可能な地域（原則）
++ 商業地域
++ 近隣商業地域
++ 準工業地域
+ 住居系
-- 第一種低層住居専用地域
--- 最も厳しい規制、店舗は住居兼用の場合のみ可能（床面積5...
+ 田園住居地域
-- 2018年に追加された。都市部で低層住居と農地が混在してい...
+ 商業系
-- 床面積10000m平米を超える店舗も出店可能
-- 住宅や小規模な工場も建設可
+ 工業系
-- 工業専用地域には、店舗や住宅は建設不可
-- 準工業地域には床面積10000m平米を超える店舗が出店可
-- 工業地域には床面積10000m平米以内の店舗が出店可能
+ 地域商店街活性化法
-- 商店街活性化事業計画の認定は''経済産業大臣''が行う
-- 要件
+++ 住民の需要地域住民を対象にしたアンケート調査や地域住...
+++ 商店街の活性化の効果として、商店街への来訪者の増加、...
+++ 事業内容の新規性や、実施体制や実施方法に創意工夫が認...
* 目次 [#t7ef6067]
- D [[運営管理]]
- D-1 [[生産管理と生産方式]]
- D-2 [[工場計画と開発設計]]
- D-3 [[生産計画と生産統制]]
- D-4 [[資材・在庫管理]]
- D-5 [[IE]]
- D-6 [[生産のオペレーション]]
- D-7 ''[[店舗立地と店舗設計]]''
- D-8 [[マーチャンダイジング]]
- D-9 [[物流と流通情報システム]]
* 関連 [#p854da96]
#related
* [[用語集]] [#a4ccd17e]
#taglist(tag=店舗立地と店舗設計)
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- D [[運営管理]]
* 情報 [#lf91b468]
** 店舗立地 [#d1b54153]
+ 立地条件
-- 最寄品、買回品等で異なる（[[マーケティング概要]]）
+ 商圏
-- 集客できる範囲
-- 1次商圏、2次商圏、3次商圏（来店客数の多さで分類）
+ 影響圏
-- 1次商圏から3次商圏の外でも影響を受ける地域のこと
+ 商圏分析
++ ライリーの法則
--- 2つの都市の吸引力（人口に比例、距離2乗に反比例）
--- 主に買回品に当てはまる
++ ライリー＆コンバースの法則
--- 商圏分岐点を算出する法則（2つの都市への吸引力がちょう...
+ ハフモデル
-- 消費者がある特定の商業集積を選択して、買い物をする確率...
-- 商業集積の売り場面積の規模に比例し、到達する時間距離に...
** 商業集積 [#qec2b6d6]
- 店舗や関連施設が複数集まっている地域
+ 商店街
-- 自然発生的
+ 共同店舗
-- 運営が難しい問題
+ ショッピングセンタ
-- アウトレットモール
--- メーカーや小売の過剰在庫、旧モデル、キズものなどを安...
-- パワーセンター
--- カテゴリーキラーの集合（特定分野の大型店、商圏を独占）
+ 小売店
++ ホールセールクラブ（コストコ）
--- 会員制の倉庫形式の店舗
++ ハイパーマーケット（ウォルマート）
--- 広大な売場面積と、豊富な品揃え、低価格で、まとめ買い...
** 店舗設計 [#y5f11284]
+ ストアコンセプト
+ 機能
++ 訴求機能
--- 店舗の存在を知ってもらう
++ 誘導機能
--- 店内の奥まで顧客を誘導する
++ 演出機能
--- 商品の魅力を演出し、顧客の購買意欲を高める
++ 選択機能
--- 顧客に商品を選ばせる
++ 購入促進機能
--- 顧客に購買行動を取ってもらう
++ 情報発信機能
--- 顧客に店舗や商品情報を発信する
** 販売形態 [#k19a8862]
+ 対面販売
+ 側面販売
-- 店員と客が同じ側に並ぶ
+ セルフサービス
** 外装 [#u79398cc]
+ ファサード
-- 店舗の正面の外観のこと
+ 店頭
+ パラペット
-- ファサードの上部の看板がある部分
+ スタンド看板
-- 店頭の前の歩道に置く看板
** 出入口 [#ee4f9c65]
- 誘導機能
+ ''開放度''
-- 店頭部の開け放たれた度合い（宝飾品店向け、防音・防犯を...
+ 透視度（''開放感''）
-- 店舗の外部から内部が見通せる割合のこと
-- 注：開放度とは異なる
** 売り場レイアウト [#l64cde97]
+ 動線
-- ワンウェイコントロール
--- 客動線がスムーズに一方に流れるように制御すること
--- 買物客に店内をくまなく歩いてもらい、買上点数および客...
+ 通路
++ 主通路
++ 副通路
** ゾーニング [#ke560088]
+ マグネットポイント
-- 顧客を引きつける売り場
-- 売れ筋、話題、季節商品、特売品
+ ポイント
++ 商品価格
++ 計画購買性
++ 購買頻度
+ パワーカテゴリ
-- 購買率が高い商品群
+ 計画購買
-- 入店前にそもそも何を買うのかを決めている購買行動のこと
+ 非計画購買
-- 入店前の意図とは違うものを買うこと
** 什器 [#d1c88382]
+ ショーウインドウ
+ ステージ
-- 床より一段高いスペースを作って商品を陳列する
+ 陳列台
-- 様々な商品が並べられるように複数の棚がついている
+ ショーケース
++ リーチインケース
--- 商品を前面から補充する扉付きケース
--- 例：スーパーの冷凍・冷蔵庫
++ ウォークインケース
--- 商品を後ろから補充するケース
--- 例：コンビニエンスストアの飲料用
+ ''ゴールデンライン''（ゴールデンライン）
-- 商品の陳列において、最も手に取りやすい高さ
-- 関連：[[マーチャンダイジング>マーチャンダイジング#jc11...
+ フェイスアウト
-- 商品を正面向きに陳列すること
** 照明・色彩 [#aeb1f2da]
+ 種類
++ 全体照明
++ 重点照明
++ 光源照明
+ 半直接照明
-- 主に対象を直接照らすが、一部の光がカバーを通して上に漏...
+ 半間接照明
-- 間接照明と同じように壁や天井などに反射させた光が中心だ...
+ 対比現象
-- ある色が他の色の影響を受けて、本来とは異なる色に見える...
+ 同化現象
-- ある色が他の色に線状あるいは網状に囲まれているとき、囲...
** 単位 [#h3a271a3]
+ 光束（ルーメン）
-- 光源から出る光の量を示す単位
+ 照度（ルクス）
-- 光源に照らされる面の明るさを示す単位
+ 色温度（ケルビン）
-- 色温度を示す単位
+ 光度（カンデラ）
-- 光源からある方向に向かう光の強さを示す単位
+ 演色
-- 光で照明された物体の色の見え方
+ 平均演色評価数
-- 物体を照らしたとき、物体の色の見え方に及ぼす光源の性質
** まちづくり3法 [#m702ea3d]
- 中心市街地の活性化、コンパクトなまちづくり
+ 都市計画法
-- 無秩序な開発を防ぐ、建築基準法と関連
++ 都市計画区域の定義
--- 都道府県は一体の都市として総合的に整備、開発、保全す...
++ 市街化区域
--- 都市計画区域にて、既に市街地になっている地域や今後計...
++ 市街化調整区域
--- 市街化を抑制する区域であり、原則として開発や建築等が...
++ 線引き
--- 市街化区域と市街化調整区域を区分すること
++ 準都市計画区域
--- 保全に支障が生じる恐れがある一定の区域（都道府県にて...
--- 都市計画区域以外で、都道府県が指定した乱開発が懸念さ...
++ 用途区域
--- 住居系（8種類）、商業系（2種類）、工業系（3種類）の計...
++ 2006年改正
+++ 大規模集客施設の立地規制強化
+++ 準都市計画区域の指定は都道府県へ
+++ 社会福祉、医療、学校、国や都道府県の開発も許可が必要
+ 大規模小売店舗立地法（大店立地法）
-- 周辺生活環境の保持
-- 対象；1000平方メートル超（飲食店を除く小売業）
-- 義務：地域住民へ説明会を開催すること
-- 目的：「大規模小売店舗の立地に関し、その周辺の地域の生...
+ 中心市街地活性化法
-- 中心市街地における活性化
-- 処理の流れ
+++ 国が、中心市街地活性化の基本方針を作成する
+++ 各市町村が、基本方針を基に中心市街地を定めて基本計画...
+++ 内閣総理大臣が基本計画を認定する
+++ 市町村や民間業者が、基本計画を基に市街地の整備や商業...
+++ 国による、各種の支援措置が受けられる
-- 2006年改正
+++ 中心市街地活性化法協議会が必要
+++ 基本計画の作成と認可
+ 準住居地域
-- 幹線道路の沿線などで自動車関連施設と住居が調和した環境...
+ 近隣商業地域
-- 近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められる...
+ 居住誘導区域
-- 都市再生を図るため、居住を誘導すべき区域として立地適正...
+ 都市機能誘導区域
-- 都市再生を図るため、医療・福祉・商業施設などの都市機能...
** 建築基準法 [#ce9919fe]
+ 建築物の最低基準を制定
+ 建築確認制度
+ 敷地面積
-- 敷地（建築物のある土地）の水平投影面積（真上から見た面...
+ 建築面積
-- 建築物の水平投影面積
+ 床面積
-- 各階の水平投影面積
+ 延べ面積
-- 建築物の各階の床面積の合計
+ 建ぺい率
-- 建築面積 / 敷地面積
+ 容積率
-- 延べ面積 / 敷地面積
** その他 [#k9854a2a]
+ 商圏
-- 来店する顧客の地理的な範囲
+ 商業集積
-- 商店街、共同店舗、ショッピングセンタ
+ 商店街の機能
-- 利便性、安全性、快適性、情報性、娯楽性、文化性、コミュ...
+ 店舗の機能
-- 訴求機能、誘導機能、演出機能、選択機能、購入促成機能、...
+ 床面積10000平米を超える大規模集客施設が可能な地域（原則）
++ 商業地域
++ 近隣商業地域
++ 準工業地域
+ 住居系
-- 第一種低層住居専用地域
--- 最も厳しい規制、店舗は住居兼用の場合のみ可能（床面積5...
+ 田園住居地域
-- 2018年に追加された。都市部で低層住居と農地が混在してい...
+ 商業系
-- 床面積10000m平米を超える店舗も出店可能
-- 住宅や小規模な工場も建設可
+ 工業系
-- 工業専用地域には、店舗や住宅は建設不可
-- 準工業地域には床面積10000m平米を超える店舗が出店可
-- 工業地域には床面積10000m平米以内の店舗が出店可能
+ 地域商店街活性化法
-- 商店街活性化事業計画の認定は''経済産業大臣''が行う
-- 要件
+++ 住民の需要地域住民を対象にしたアンケート調査や地域住...
+++ 商店街の活性化の効果として、商店街への来訪者の増加、...
+++ 事業内容の新規性や、実施体制や実施方法に創意工夫が認...
* 目次 [#t7ef6067]
- D [[運営管理]]
- D-1 [[生産管理と生産方式]]
- D-2 [[工場計画と開発設計]]
- D-3 [[生産計画と生産統制]]
- D-4 [[資材・在庫管理]]
- D-5 [[IE]]
- D-6 [[生産のオペレーション]]
- D-7 ''[[店舗立地と店舗設計]]''
- D-8 [[マーチャンダイジング]]
- D-9 [[物流と流通情報システム]]
* 関連 [#p854da96]
#related
* [[用語集]] [#a4ccd17e]
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